279 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 1 163 $/m² · 180,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 91 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074728030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
38060074728030200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 26 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 293 662 $ Poids 36 % |
| 2 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 358 152 $ Poids 2 % |
| 3 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 306 558 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 375 234 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 274 649 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 562 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 119 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 250 730 $ Poids 0 % |