276 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
243 600 $
Autre · constr. 2006
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 84 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074738123500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
38060074738123500010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 872
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 38 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-07-11 · 279 m · Vendu 151 000 $ (1 953 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 174 067 $ Poids 47 % |
| 2 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 611 m · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 205 138 $ Poids 45 % |
| 3 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 45 % |
| 4 | 1175, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-16 · 709 m · Vendu 189 000 $ (2 600 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 871 $ Poids 39 % |
| 5 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 305 110 $ Poids 38 % |
| 6 | 1126, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-11 · 869 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 21 % |
| 7 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 895 m · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 345 784 $ Poids 21 % |
| 8 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 355 m · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 288 324 $ Poids 21 % |
| 9 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 165 $ Poids 9 % |
| 10 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 345 $ Poids 6 % |
| 11 | 489, Rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 4 % |
| 12 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 553 $ Poids 3 % |