261 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 120,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 581,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 203 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074841042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
38060074841042400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 64 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 481 $ Poids 47 % |
| 2 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 91 m · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 280 815 $ Poids 31 % |
| 3 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 624 m · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 353 739 $ Poids 21 % |
| 4 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 720 $ Poids 18 % |
| 5 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 317 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 408 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 356 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 208 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 358 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 136 610 $ Poids 0 % |