245 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Lévrard

Valeur estimée

478 800 $

Terrain · terrain 1 221,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 478 800 $

Rôle 30 800 $P10 196 800 $P90 965 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 221,9 m²

Frontage

30,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

30 800 $

100 %

Terrain 30 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 600 $ +42.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

074852285000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

21 600 $

ID provincial

38060074852285000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

265 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

875 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

344 500 $

$/m² médian

2 301

Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard

P73

Vaut plus que 73 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202264 500 $

202366 900 $+4 %

202468 400 $+2 %

202572 700 $+6 %

2026265 400 $+265 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

504, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets

2026-08-31 · 3.7 km · Vendu 875 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

875 000 $

Poids 0 %

649, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets

2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

253 152 $

Poids 0 %

210, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets

2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 427 000 $

Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

466 567 $

Poids 0 %

06 — Suivi

245 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Lévrard

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