1055 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 124,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 600,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 233 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074854394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
38060074854394700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 65 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 147 m · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 192 $ Poids 59 % |
| 2 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 310 m · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 288 877 $ Poids 30 % |
| 3 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 209 $ Poids 28 % |
| 4 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 321 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 430 $ Poids 0 % |
| 6 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 427 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 376 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 318 $ Poids 0 % |