240 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
758 100 $
Autre · 719 $/m² · 1 054,5 m² · constr. 1958 · terrain 4 227,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 054,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 923 700 $
Rôle antérieur 1 455 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074862373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
1 884 700 $
Rôle antérieur
1 455 600 $
ID provincial
38060074862373700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 79 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-11 · 584 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 25 % |
| 2 | 489, Rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 1 % |
| 3 | 140, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 0 % |
| 4 | 504, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-31 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 649, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 567 $ Poids 0 % |