1010 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 140,2 m² · constr. 1900 · terrain 290,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 86 600 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074863758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
38060074863758800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 31 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 77 % |
| 2 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 478 m · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 238 761 $ Poids 72 % |
| 3 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 307 m · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 257 930 $ Poids 24 % |
| 4 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 176 $ Poids 18 % |
| 5 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 290 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 098 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 340 923 $ Poids 0 % |