1040 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,3 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 152 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074864117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
38060074864117500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 52 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 122 m · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 208 183 $ Poids 49 % |
| 2 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 909 $ Poids 35 % |
| 3 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 272 m · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 333 415 $ Poids 30 % |
| 4 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 355 m · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 264 933 $ Poids 26 % |
| 5 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 311 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 382 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 334 016 $ Poids 0 % |