49100 Route 218 · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 89,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 199,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 119 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094605978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
38060094605978700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 24 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 16 m · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 67 % |
| 2 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 242 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 254 084 $ Poids 51 % |
| 3 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 179 607 $ Poids 7 % |
| 4 | 263, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 151 000 $ (1 953 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 161 627 $ Poids 5 % |
| 5 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 289 877 $ Poids 4 % |
| 6 | 1175, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (2 600 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 212 044 $ Poids 2 % |
| 7 | 67, rue Saint-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (2 719 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 324 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 251 726 $ Poids 1 % |
| 8 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 136 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 316 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 252 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 541 $ Poids 0 % |