73 Rang SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 1 372 $/m² · 188,2 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 132 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094734287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
38060094734287300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 46 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 280 154 $ Poids 13 % |
| 2 | 574, Rang St-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 372 500 $ (2 047 $/m²) 182 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 413 044 $ Poids 0 % |
| 3 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −4 307 $ | 108 800 $ Poids 0 % |
| 4 | 164, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (787 $/m²) 216 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 222 $ Poids 0 % |
| 5 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 374 522 $ Poids 0 % |