67 Rang SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
199 000 $
Chalet · 1 255 $/m² · 158,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 397,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,7 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 89 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094756219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
38060094756219100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 24 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 254 628 $ Poids 20 % |
| 2 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 657 $ Poids 11 % |
| 3 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 433 213 $ Poids 0 % |
| 4 | 574, Rang St-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 372 500 $ (2 047 $/m²) 182 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 382 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 344 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −8 615 $ | 96 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 991 $ Poids 0 % |