Rang SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Sainte-Cécile-de-Lévrard

Valeur estimée

970 100 $

Autre · 3 069 $/m² · 316,1 m² · constr. 1983 · terrain 427 264,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 970 100 $

P10 453 100 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

316,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

427 264,4 m²

Frontage

177,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

911 900 $

98 %

Terrain 897 300 $Bâtiment 14 600 $

Rôle antérieur 653 600 $ +39.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

104788447000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

897 300 $

Valeur bâtiment

14 600 $

Rôle antérieur

653 600 $

ID provincial

38060104788447000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

970 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

2 685

Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard

P92

Vaut plus que 92 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022669 900 $

2023670 600 $+0 %

2024632 200 $-6 %

2025965 200 $+53 %

2026970 100 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

164, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard

2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (787 $/m²)

216 m² · constr. 1950

Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +39 391 $ · Ajust. âge +17 000 $

259 553 $

Poids 0 %

186, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard

2025-01-13 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 004 $/m²)

234,1 m² · constr. 1945

Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge +23 500 $

344 733 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Sainte-Cécile-de-Lévrard

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