28 Rang SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 121,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 934,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 934,9 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 70 300 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114913175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
38060114913175400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 23 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 456 $ Poids 18 % |
| 2 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 742 $ Poids 7 % |
| 3 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 208 $ Poids 0 % |
| 4 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 378 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 286 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 995 $ Poids 0 % |