Rang SAINT-OVIDE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
783 200 $
Autre · terrain 268 239,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 239,3 m²
Frontage
309,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 434 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124803564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 300 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
38060124803564900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 80 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 24 % |
| 2 | 16, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-10-08 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 003 $/m²) 178,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 000 $ Poids 23 % |
| 3 | 3651, rang Saint-Jacques, Fortierville 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 15 % |
| 4 | 661, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-09-04 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (509 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 6 % |
| 6 | 690, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 5 % |
| 7 | 680, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 5 % |
| 8 | 2230-2232, rang Frontenac, Fortierville 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 216 112 $ Ajust. marché +28 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 857 $ Poids 2 % |
| 9 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 2 % |
| 10 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 957 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 1 % |