Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets

Valeur estimée

211 500 $

Terrain · terrain 178 356,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 211 500 $

P10 110 200 $P90 612 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

178 356,6 m²

Frontage

372,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

120 100 $

100 %

Terrain 120 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 86 900 $ +38.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

024555353900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

120 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

86 900 $

ID provincial

38065024555353900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

189 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

253 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

2 950

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-les-Becquets

P24

Vaut plus que 24 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022137 300 $

2023142 800 $+4 %

2024140 500 $-2 %

2025168 200 $+20 %

2026189 000 $+12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

649, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets

2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

253 152 $

Poids 5 %

108, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets

2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 307 $

Poids 4 %

210, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets

2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 427 000 $

Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

466 567 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets

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