710 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 119,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 719,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 180 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034605718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
38065034605718500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±199.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 36 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 235 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 130 028 $ Poids 70 % |
| 2 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 579 m · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 337 743 $ Poids 67 % |
| 3 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 886 $ Poids 4 % |
| 4 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 389 302 $ Poids 1 % |
| 5 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 277 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 723 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −37 582 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 615 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 479 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 279 466 $ Poids 0 % |