302 Place SARATOGA · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 94,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 875,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 234 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034711343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
38065034711343700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 82 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 76 m · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 357 329 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 31 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 392 319 $ Poids 75 % |
| 3 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 332 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 077 $ Poids 38 % |
| 4 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 876 $ Poids 13 % |
| 5 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 697 $ Poids 4 % |
| 6 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 108 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −48 285 $ · Ajust. âge +62 305 $ | 776 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −36 764 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 661 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 254 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 348, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue Principale, Batiscan 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 818 $ Poids 0 % |