295 Place SARATOGA · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 140,2 m² · constr. 1977 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 185 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034712241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
38065034712241400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±162.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 41 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 67 m · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 310 627 $ Poids 39 % |
| 2 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 407 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 142 224 $ Poids 39 % |
| 3 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 963 $ Poids 8 % |
| 4 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue Principale, Batiscan 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 993 $/m²) 153 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 408, chemin Couet, Batiscan 2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 422 967 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, 2e Rue, Batiscan 2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 372 873 $ Poids 0 % |