210 Rue RENE-PINOT · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 115,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 723,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034823769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
38065034823769200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 73 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 352 966 $ Poids 43 % |
| 2 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 146 $ Poids 30 % |
| 3 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 254 m · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 659 $ Poids 27 % |
| 4 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 135 608 $ Poids 24 % |
| 5 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 260 m · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 338 007 $ Poids 13 % |
| 6 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 356 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 821 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 613 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, chemin Couet, Batiscan 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −46 813 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 286 $ Poids 0 % |