160 Rue RENE-PINOT · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 123 m² · constr. 1980 · terrain 3 969,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,7 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 301 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034824658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
38065034824658800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 82 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 352 057 $ Poids 31 % |
| 2 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 164 m · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 938 $ Poids 27 % |
| 3 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 404 375 $ Poids 26 % |
| 4 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 931 $ Poids 19 % |
| 5 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 353 332 $ Poids 1 % |
| 6 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 818 885 $ Poids 0 % |
| 7 | 408, chemin Couet, Batiscan 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 405 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 624 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 255 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 436 723 $ Poids 0 % |