225 Rue RENE-PINOT · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 113,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 643,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 217 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034833429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
38065034833429700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 70 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 351 741 $ Poids 45 % |
| 2 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 403 822 $ Poids 33 % |
| 3 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 246 m · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 133 $ Poids 26 % |
| 4 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 135 256 $ Poids 24 % |
| 5 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 234 m · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 336 873 $ Poids 14 % |
| 6 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 355 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 819 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 611 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, chemin Couet, Batiscan 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 641 $ Poids 0 % |