622 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 124,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 773,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 162 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034833717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
38065034833717100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 66 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 368 050 $ Poids 33 % |
| 2 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 275 m · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 376 $ Poids 27 % |
| 3 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 157 $ Poids 23 % |
| 4 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 140 524 $ Poids 22 % |
| 5 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 369 553 $ Poids 1 % |
| 6 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +52 284 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 850 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 408, chemin Couet, Batiscan 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 636 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 456 158 $ Poids 0 % |