627 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets

Valeur estimée

247 900 $

Autre · 794 $/m² · 312,2 m² · constr. 1980 · terrain 24 881,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 247 900 $

P10 151 900 $P90 472 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

312,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

24 881,4 m²

Frontage

23,8 m

CUBF

5593

Usage

Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés

Valeur au rôle 2026 — composition

184 600 $

28 %

72 %

Terrain 51 600 $Bâtiment 133 000 $

Rôle antérieur 175 300 $ +5.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

034851555500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 600 $

Valeur bâtiment

133 000 $

Rôle antérieur

175 300 $

ID provincial

38065034851555500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

247 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

2 473

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-les-Becquets

P33

Vaut plus que 33 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022187 000 $

2023193 300 $+3 %

2024190 700 $-1 %

2025194 000 $+2 %

2026247 900 $+28 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

120, 2e rue, Batiscan

2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (2 979 $/m²)

255,1 m² · constr. 2005

Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +85 057 $ · Ajust. âge −76 000 $

839 396 $

Poids 0 %

171, rue Principale, Batiscan

2026-01-22 · 4.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 669 $/m²)

273,1 m² · constr. 1990

Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +91 272 $ · Ajust. âge −63 750 $

1 420 525 $

Poids 0 %

06 — Suivi

627 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets

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