579 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 105,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 297,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297,4 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 222 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034960865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
38065034960865600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 70 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 517 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 380 088 $ Poids 66 % |
| 2 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 545 m · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 913 $ Poids 19 % |
| 3 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 329 244 $ Poids 18 % |
| 4 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 923 m · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 319 310 $ Poids 13 % |
| 5 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 127 639 $ Poids 6 % |
| 6 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 334 060 $ Poids 3 % |
| 7 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 349 $ Poids 2 % |
| 8 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 158 426 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 225 828 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 263 399 $ Poids 1 % |
| 11 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 141 570 $ Poids 1 % |
| 12 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 775 160 $ Poids 0 % |