132 Rue DURAND · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
233 500 $
Autre · 1 967 $/m² · 118,7 m² · constr. 1890 · terrain 401 455,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 455,8 m²
Frontage
191,4 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 161 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044607005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
38065044607005000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±97.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 29 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 974 m · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 133 $ Poids 52 % |
| 2 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 930 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 658 $ Poids 49 % |
| 3 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 682 $ Poids 4 % |
| 4 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 672 $ Poids 1 % |
| 5 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 271 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 238 116 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 191 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 193 197 $ Poids 0 % |