501 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
490 700 $
Autre · terrain 85 860,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 860,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 272 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044929833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
38065044929833300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 86 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-31 · 98 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 598 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 41 % |
| 3 | 531, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-01 · 501 m · Vendu 209 500 $ (3 085 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 365 $ Poids 33 % |
| 4 | 405, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-10-23 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 869 $/m²) 141,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 315, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-10-09 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 26 % |
| 7 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 20 % |
| 8 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 698 m · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 998 $ Poids 19 % |
| 9 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 228 $ Poids 14 % |
| 10 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 470 $ Poids 13 % |
| 11 | 121, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-09-22 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 396 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 210, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 567 $ Poids 12 % |