255 Rue LAFLEUR · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 148 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045137174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
38065045137174600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 50 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 259 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 508 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 637 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 261 413 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-24 · 851 m · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 156 178 $ Poids 72 % |
| 4 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 834 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 278 384 $ Poids 69 % |
| 5 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 270 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 895 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 286 611 $ Poids 57 % |
| 7 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 333 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 331 634 $ Poids 55 % |
| 8 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 476 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 140 617 $ Poids 48 % |
| 9 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 637 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 214 404 $ Poids 43 % |
| 10 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 192 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 157 407 $ Poids 34 % |
| 11 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 768 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 285 $ Poids 32 % |
| 12 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 432 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 147 233 $ Poids 31 % |