103 Rue DEMERS · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 103,3 m² · constr. 1950 · terrain 597,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 89 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045138873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
38065045138873400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 23 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 186 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 232 042 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 548 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 221 704 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-24 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 856 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 749 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 651 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 571 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 810 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 054 $ Poids 62 % |
| 7 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 339 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 288 252 $ Poids 52 % |
| 8 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 385 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 668 $ Poids 48 % |
| 9 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 548 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 186 523 $ Poids 45 % |
| 10 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 108 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 137 128 $ Poids 34 % |
| 11 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 692 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 477 $ Poids 33 % |
| 12 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 351 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 128 985 $ Poids 32 % |