106 Rue DEMERS · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 133 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 107 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045138959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
38065045138959500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 24 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 82 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 554 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 383 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 330 646 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 178 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 332 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 50 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 150 464 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 571 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 533 $ Poids 59 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 325 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 325 $ Poids 48 % |
| 7 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 659 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 221 710 $ Poids 35 % |
| 8 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 783 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 443 736 $ Poids 31 % |
| 9 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 125 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 183 367 $ Poids 30 % |
| 10 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 917 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 384 385 $ Poids 25 % |
| 11 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 634 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 471 $ Poids 24 % |
| 12 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 356 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 161 424 $ Poids 22 % |