382 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
192 500 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 67,7 m² · constr. 1950 · terrain 449,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 73 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045139993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
38065045139993200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 18 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 316 $ Poids 29 % |
| 2 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 135 $ Poids 19 % |
| 3 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 245 442 $ Poids 17 % |
| 4 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 259 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 107 297 $ Poids 6 % |
| 5 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 713 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −35 111 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 204 100 $ Poids 6 % |
| 6 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 638 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 207 $ Poids 5 % |
| 7 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 653 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −43 662 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 207 306 $ Poids 3 % |
| 8 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 450 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 427 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 180 123 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 958 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −50 812 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 799 $ Poids 2 % |
| 10 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 112 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 193 499 $ Poids 2 % |
| 11 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −43 181 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 362 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 450 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 157 328 $ Poids 1 % |