105 Rue LAFLEUR · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 118,7 m² · constr. 1982 · terrain 753,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 157 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045147010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
38065045147010800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 47 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 242 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 350 714 $ Poids 95 % |
| 2 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 249 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 484 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 758 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 223 033 $ Poids 70 % |
| 4 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 311 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 315 $ Poids 64 % |
| 5 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 513 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 148 155 $ Poids 58 % |
| 6 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 342 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 433 992 $ Poids 57 % |
| 7 | 140, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-24 · 896 m · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 165 867 $ Poids 56 % |
| 8 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 676 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 277 291 $ Poids 56 % |
| 9 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 166 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 589 $ Poids 52 % |
| 10 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 878 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 297 246 $ Poids 45 % |
| 11 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 819 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 029 $ Poids 31 % |
| 12 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 676 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 225 552 $ Poids 29 % |