135 Rue MASSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 94,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 305,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 157 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045156423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
38065045156423300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 43 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 436 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 223 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 768 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 243 267 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 972 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 256 967 $ Poids 62 % |
| 4 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 266 998 $ Poids 58 % |
| 5 | 140, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-24 · 993 m · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 144 886 $ Poids 53 % |
| 6 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 768 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 201 663 $ Poids 37 % |
| 7 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 589 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 138 115 $ Poids 36 % |
| 8 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 358 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 148 113 $ Poids 31 % |
| 9 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 948 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 172 254 $ Poids 25 % |
| 10 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 253 m · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 216 395 $ Poids 20 % |
| 11 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 144 $ Poids 19 % |
| 12 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 927 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 691 $ Poids 18 % |