175 Rue MASSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 199,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 142 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045165403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
38065045165403500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 33 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 572 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 349 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 890 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 257 524 $ Poids 67 % |
| 3 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 53 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 325 260 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 153 643 $ Poids 57 % |
| 5 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 984 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 757 $ Poids 54 % |
| 6 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 273 866 $ Poids 54 % |
| 7 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 734 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 138 320 $ Poids 45 % |
| 8 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 282 681 $ Poids 43 % |
| 9 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 890 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 211 673 $ Poids 35 % |
| 10 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 495 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 155 426 $ Poids 30 % |
| 11 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 499 m · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +660 $ | 150 842 $ Poids 26 % |
| 12 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 002 $ Poids 26 % |