305 Rue MASSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 97,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 195 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 195 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045182858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
38065045182858300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 54 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 919 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 579 $ Poids 62 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 245 713 $ Poids 51 % |
| 3 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 259 889 $ Poids 40 % |
| 4 | 140, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 146 352 $ Poids 37 % |
| 5 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 269 775 $ Poids 35 % |
| 6 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 198 676 $ Poids 27 % |
| 7 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 203 380 $ Poids 27 % |
| 8 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 844 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 149 371 $ Poids 25 % |
| 9 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 139 449 $ Poids 24 % |
| 10 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 132 478 $ Poids 23 % |
| 11 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 742 m · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 219 006 $ Poids 18 % |
| 12 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 786 m · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −660 $ | 144 741 $ Poids 17 % |