315 Rue MASSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 61,3 m² · constr. 2024 · terrain 702,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 114 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045192026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
38065045192026600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 44 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 972 m · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 280 809 $ Poids 17 % |
| 2 | 133, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 230 166 $ Poids 14 % |
| 3 | 531, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 209 500 $ (3 085 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 865 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 248 133 $ Poids 10 % |
| 4 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 148 $ Poids 3 % |
| 5 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 125 598 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −43 372 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 244 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −52 533 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 253 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −62 552 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 387 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 902 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 212 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 943 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −43 632 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 215 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 868 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 953 $ Poids 0 % |