277 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
1 496 900 $
Unifamiliale · 882 $/m² · 1 696,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 901,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 696,3 m²
Étages × logements
3 × 17
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 300 $
Rôle antérieur 906 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045215736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
1 160 500 $
Rôle antérieur
906 800 $
ID provincial
38065045215736100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 496 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +511 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 99 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-29 · 782 m · Vendu 205 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 316 $ Poids 38 % |