268 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
456 200 $
Chalet · 1 427 $/m² · 319,6 m² · constr. 1817 · terrain 9 391 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 391 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 326 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045216057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1817
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
38065045216057400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 84 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-09-15 · 924 m · Vendu 753 000 $ (2 030 $/m²) 370,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −52 075 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 695 400 $ Poids 35 % |
| 2 | 320, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-12-04 · 315 m · Vendu 200 000 $ (858 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 798 $ Poids 25 % |
| 3 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 881 m · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +63 610 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 297 238 $ Poids 12 % |
| 4 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 817 m · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +111 072 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 656 436 $ Poids 6 % |
| 5 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 459 231 $ Poids 3 % |
| 6 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 693 m · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 366 872 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 881 m · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +80 755 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 450 234 $ Poids 3 % |
| 8 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 78 943 $ Poids 1 % |