255 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets

Valeur estimée

1 625 900 $

Maison mobile · 1 018 $/m² · 1 596,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 964,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 351 500 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 596,5 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 964,7 m²

Frontage

44,8 m

CUBF

1541

Usage

Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 332 300 $

96 %

Terrain 95 100 $Bâtiment 2 237 200 $

Rôle antérieur 2 114 500 $ +10.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

045226489800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

95 100 $

Valeur bâtiment

2 237 200 $

Rôle antérieur

2 114 500 $

ID provincial

38065045226489800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 625 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 165

Cette propriété : +564 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-les-Becquets

P99

Vaut plus que 99 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

20221 429 100 $

20231 408 300 $-1 %

20241 373 800 $-2 %

20251 556 700 $+13 %

20261 625 900 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	133, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-29 · 655 m · Vendu 205 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $	195 316 $ Poids 42 %
2	, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 636 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 668 535 $ Poids 26 %

Vente

Prix ajusté

133, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets

2025-07-29 · 655 m · Vendu 205 000 $

constr. 2010

Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $

195 316 $

Poids 42 %

, Saint-Pierre-les-Becquets

2024-12-06 · 636 m · Vendu 1 400 000 $

Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 668 535 $

Poids 26 %

06 — Suivi

255 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets

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