374 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 110,6 m² · constr. 1900 · terrain 826,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 97 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045230742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
38065045230742600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 22 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 438 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 952 $ Poids 84 % |
| 2 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 62 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 545 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-24 · 576 m · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 075 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 355 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 180 $ Poids 82 % |
| 5 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 769 $ Poids 72 % |
| 6 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 508 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 298 672 $ Poids 72 % |
| 7 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 193 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 762 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 617 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 477 $ Poids 57 % |
| 9 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 113 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 197 081 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 355 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 187 559 $ Poids 43 % |
| 11 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 103 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 968 $ Poids 42 % |
| 12 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 502 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 349 $ Poids 40 % |