331 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 112,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 597,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 99 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045232467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
38065045232467000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 17 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-09-28 · 1 m · Vendu 210 000 $ (1 873 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 140, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-24 · 330 m · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 148 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 194 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 263 $ Poids 88 % |
| 4 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 113 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 226 107 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 267 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 236 069 $ Poids 76 % |
| 6 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 311 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 848 $ Poids 74 % |
| 7 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 743 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 300 813 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-09-22 · 344 m · Vendu 130 000 $ (1 396 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 134 165 $ Poids 60 % |
| 9 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 58 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 604 $ Poids 60 % |
| 10 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 339 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 203 252 $ Poids 58 % |
| 11 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 372 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 413 $ Poids 58 % |
| 12 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 259 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 403 $ Poids 41 % |