125 Rue MAURICE · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 86,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 226,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 120 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045250958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
38065045250958700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 31 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 617 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 260 347 $ Poids 67 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 373 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 237 448 $ Poids 61 % |
| 3 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 564 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 250 003 $ Poids 61 % |
| 4 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 291 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 561 $ Poids 55 % |
| 5 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 290 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 134 906 $ Poids 40 % |
| 6 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 893 m · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 298 630 $ Poids 36 % |
| 7 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 522 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 168 214 $ Poids 33 % |
| 8 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 373 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 197 577 $ Poids 32 % |
| 9 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 469 $ Poids 24 % |
| 10 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 289 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 145 118 $ Poids 23 % |
| 11 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 327 m · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 209 658 $ Poids 13 % |
| 12 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 349 048 $ Poids 13 % |