165 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 127,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 113,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 267 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045269671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
38065045269671100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 72 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 240 375 $ Poids 68 % |
| 2 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 978 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 161 $ Poids 64 % |
| 3 | 140, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-24 · 472 m · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 372 $ Poids 56 % |
| 4 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 965 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 468 879 $ Poids 47 % |
| 5 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 745 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 159 366 $ Poids 45 % |
| 6 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 380 304 $ Poids 45 % |
| 7 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 950 $ Poids 36 % |
| 8 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 285 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 405 993 $ Poids 34 % |
| 9 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 634 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 995 $ Poids 32 % |
| 10 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 577 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 512 $ Poids 30 % |
| 11 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 213 941 $ Poids 18 % |
| 12 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 872 m · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 172 657 $ Poids 17 % |