Route LAMOTHE · Saint-Pierre-les-Becquets

Valeur estimée

392 800 $

Autre · 9 820 $/m² · 40 m² · terrain 260 233,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 392 800 $

Rôle 333 900 $P10 234 300 $P90 530 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

40 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

260 233,6 m²

Frontage

135 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

333 900 $

99 %

Terrain 331 500 $Bâtiment 2 400 $

Rôle antérieur 243 400 $ +37.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

054656731600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

331 500 $

Valeur bâtiment

2 400 $

Rôle antérieur

243 400 $

ID provincial

38065054656731600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

392 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 066

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-les-Becquets

P75

Vaut plus que 75 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022300 400 $

2023295 200 $-2 %

2024297 300 $+1 %

2025415 900 $+40 %

2026392 800 $-6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

611, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets

2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 161 000 $ (3 313 $/m²)

48,6 m² · constr. 1971

Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +0 $

176 663 $

Poids 0 %

392-5, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard

2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 106 000 $ (2 377 $/m²)

44,6 m² · constr. 1961

Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +0 $

109 287 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route LAMOTHE · Saint-Pierre-les-Becquets

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