165 Route 218 · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
650 600 $
Autre · 65 $/m² · 10 052,9 m² · constr. 1973 · terrain 55 485,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 052,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 485,7 m²
Frontage
205,8 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
14 544 500 $
Rôle antérieur 10 734 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055107332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
14 336 400 $
Rôle antérieur
10 734 900 $
ID provincial
38065055107332200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±348 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 93 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 316 $ Poids 25 % |
| 2 | , Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 535 $ Poids 13 % |
| 3 | 504, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 12 % |