Rang SAINTE-CECILE · Saint-Pierre-les-Becquets

Valeur estimée

125 600 $

Autre · 3 204 $/m² · 39,2 m² · constr. 2012 · terrain 97 836,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 125 600 $

P10 56 800 $P90 259 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

97 836,5 m²

Frontage

107,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

66 400 $

72 %

28 %

Terrain 48 000 $Bâtiment 18 400 $

Rôle antérieur 49 800 $ +33.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

064647901300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 000 $

Valeur bâtiment

18 400 $

Rôle antérieur

49 800 $

ID provincial

38065064647901300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

125 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

344 500 $

$/m² médian

3 244

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-les-Becquets

Vaut plus que 3 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022125 000 $

2023122 700 $-2 %

2024121 700 $-1 %

2025146 700 $+21 %

2026125 600 $-14 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

611, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets

2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 161 000 $ (3 313 $/m²)

48,6 m² · constr. 1971

Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +16 100 $

191 438 $

Poids 0 %

392-5, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard

2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 106 000 $ (2 377 $/m²)

44,6 m² · constr. 1961

Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +10 600 $

118 936 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINTE-CECILE · Saint-Pierre-les-Becquets

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