20 Rue PARIS · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
422 200 $
Chalet · 5 823 $/m² · 72,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 580,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065427553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
38065065427553600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 80 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 441 m · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 427 601 $ Poids 36 % |
| 2 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 579 m · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 376 986 $ Poids 36 % |
| 3 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 256 626 $ Poids 4 % |
| 4 | 261, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 590 $/m²) 69,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 549 $ Poids 0 % |
| 5 | 185, chemin de l'Ile-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 248 903 $ Poids 0 % |