33-35 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
383 700 $
Autre · terrain 9 999,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 999,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 250 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065431106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
38065065431106600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 73 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-25 · 449 m · Vendu 350 000 $ (6 506 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 482 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 44 % |
| 3 | 36, rue de la Descente, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-10 · 470 m · Vendu 300 000 $ (5 190 $/m²) 57,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 42 % |
| 4 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 30 % |
| 5 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 896 m · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 30 % |
| 6 | 18, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-11 · 488 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 26 % |
| 7 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 448 m · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 208 $ Poids 25 % |
| 8 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 445 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 995 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 285 $ Poids 19 % |
| 10 | 112, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 753 000 $ (2 030 $/m²) 370,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 775 $ Poids 14 % |
| 11 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 078 $ Poids 11 % |
| 12 | 133, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 10 % |