2174 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
157 300 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 60,7 m² · constr. 1965 · terrain 856,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 97 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085637165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
38070085637165300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 28 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180-9, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 259 m · Vendu 110 000 $ (2 157 $/m²) 51 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 137 710 $ Poids 29 % |
| 2 | 36, rue de la Descente, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (5 190 $/m²) 57,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 315 799 $ Poids 1 % |
| 3 | 385, chemin de l'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-19 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (3 471 $/m²) 67,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 351 $ Poids 1 % |
| 4 | 459, chemin de l'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 209 103 $ (3 163 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 376 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −9 410 $ | 210 528 $ Poids 1 % |
| 5 | 261, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-11 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 590 $/m²) 69,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 268 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (6 506 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 407 924 $ Poids 1 % |
| 7 | 185, chemin de l'Ile-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 376 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 400 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue du Domaine Quessy, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 77 500 $ (1 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 95 840 $ Poids 0 % |