1948 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
175 500 $
Autre · 6 429 $/m² · 27,3 m² · constr. 2000 · terrain 11 050 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 050 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 236 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095774164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
38070095774164700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 33 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-12 · 102 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 68 % |
| 2 | 16-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-10 · 202 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-22 · 200 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 67 % |
| 4 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-12 · 270 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 66 % |
| 5 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-01 · 148 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 59 % |
| 6 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 117 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 59 % |
| 7 | route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-27 · 151 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 58 % |
| 8 | 73-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-05 · 181 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 57 % |
| 9 | 73-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-31 · 154 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 57 % |
| 10 | 79-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-20 · 130 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 56 % |
| 11 | 82-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-10 · 96 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 56 % |
| 12 | 82-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-10 · 96 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 56 % |