280 Rang SAINT-JOSEPH · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 120 m² · constr. 1961 · terrain 4 138,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,1 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 107 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105572031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
38070105572031500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 41 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 263 890 $ Poids 6 % |
| 2 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 166 592 $ Poids 3 % |
| 3 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 254 762 $ Poids 2 % |
| 4 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 077 $ Poids 2 % |
| 5 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 245 690 $ Poids 2 % |
| 6 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 105 213 $ Poids 2 % |
| 7 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 484 $ Poids 2 % |
| 8 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 205 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 231 783 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 315 426 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 225 757 $ Poids 1 % |
| 12 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 713 $ Poids 0 % |